Si estás pensando en alquilar una vivienda VPO en Rota, es normal que te surjan muchas dudas:
- ¿Puedo alquilarla como cualquier otra vivienda?
- ¿Tengo que pedir permiso a la Junta de Andalucía?
- ¿Y si la alquilo solo de septiembre a junio o en verano?
Este tipo de dudas son muy comunes, sobre todo en localidades como Rota, donde hay mucha vivienda protegida y una alta demanda de alquileres por temporada.
📄 Lo primero: ¿qué tipo de VPO tienes?
No todas las viviendas VPO están bajo las mismas condiciones. Depende de:
- El año de calificación de la vivienda
- El plan de vivienda al que se acogió
- El tipo de promoción (venta, alquiler con opción a compra, etc.)
La mayoría de las VPO tienen un período de protección de 10 a 30 años, durante el cual existen restricciones para alquilar o vender la vivienda libremente.
🔐 Durante el período de protección:
Mientras tu vivienda esté protegida:
- No puedes alquilarla libremente como una vivienda normal
- En muchos casos necesitas autorización de la administración autonómica (Junta de Andalucía)
- El alquiler debe cumplir ciertos requisitos de renta máxima y de perfil del inquilino
Alquilar sin autorización puede considerarse una infracción y tener consecuencias económicas.
Consulta el estado de tu vivienda protegida en la Junta de Andalucía.
⏳ Una vez terminado el período de protección:
Cuando la vivienda cumple los años necesarios, es posible:
- Solicitar la descalificación voluntaria (si quieres venderla o alquilarla libremente)
- O bien, si ya está descalificada automáticamente, ya no tendrás restricciones
Consulta siempre si tu vivienda sigue protegida o no. Puedes solicitar esta información en la Delegación Territorial de Fomento y Vivienda de la Junta de Andalucía o a través de tu asesor inmobiliario.
🏠 ¿Puedo alquilar vivienda VPO en Rota por temporada o en verano?
Muchos propietarios en Rota se plantean estas opciones:
- Alquilar de septiembre a junio (a profesores, militares, trabajadores temporales)
- Alquilar en julio y agosto por semanas o quincenas
Estas formas de alquiler también pueden estar restringidas si la VPO no ha sido descalificada. Aunque el uso sea por periodos cortos, sigue siendo un arrendamiento y por tanto necesita cumplir la normativa.
🤝 Consejo final:
Antes de alquilar vivienda VPO en Rota, infórmate bien. Cada caso puede ser distinto según el año, el tipo de ayuda que recibiste o si ya han pasado los años de protección.
✉️ Si necesitas ayuda para revisar la situación de tu vivienda VPO en Rota, contacta conmigo aquí y te ayudaré sin compromiso.
💼 José Manuel García Vidal
Cervantes Asesor Inmobiliario · Rota